부동산 시장은 최근 6개월 동안 하락세로 돌아가며 변곡점을 맞이했다는 것을 알 수 있습니다.
부동산 전문가 6명을 대상으로 실시한 설문 조사 결과,
이들은 조정이 최소한 내년까지 지속될 것으로 예상했다고 합니다.
오늘은 서울 아파트가격 하락이 어느정도인지,
또한 천호동 래미안 강동팰리스 정보에 대해 알아보겠습니다.
강동구 천호동
래미안 강동팰리스
래미안강동팰리스 · 서울특별시 강동구 천호대로 1077
★★★★★ · 아파트 단지
www.google.co.kr
강동구 천호동에 위치한 래미안강동팰리스에서 큰 가격 하락이 있었습니다.
이 아파트 단지는 총 999세대로 구성되어 있으며,
2017년에 입주를 시작하여 현재 약 5년 정도 경과한 아파트입니다.
특히 이 아파트는 최고층이 45층으로 매우 높은 아파트입니다.
천호 래미안 강동팰리스 현재 실거래는?
👇🏻 👇🏻
래미안 강동 팰리스 아파트의 최고가는 2021년 8월에 17.6억 원으로 기록되었습니다.
최근 거래 내역을 살펴보면, 2023년 10월에 13.3억 원과 9.6억 원 두 건의 거래가 이루어져서 최저가로 9.6억 원을 기록하였습니다.
✔️ 매매최고가 : 17.6억원 / 36층(2021. 08)
✔️ 최근 매매가 : 9.6억원 / 19층(2023. 10)
✔️ 하락가격/하락률 : -8억/-45%
서울 공급예정 물량
서울 아파트 매매값의 하락세는 계속해서 지속되는 가운데
언제까지 가격이 하락하는 것인지 궁금한 분들이 계실것 같습니다.
부동산 전문가들은 부동산 시장이 금리보다는 공급량에 더 영향을 받는다고 언급하고 있으므로,
서울의 아파트 공급 예정량을 살펴보겠습니다.
서울 아파트 시장을 보면, 위 그래프에서 연두색 막대는 '입주량'을, 빨간색 선은 '수요량'을 나타내고 있습니다.
그래프를 통해 알 수 있는 바는 22년부터 약 25 ~ 26년까지 서울의 아파트 수요량에 비해 입주량이 부족하다는 것입니다.
이는 일반적으로 아파트가 분양되고 준공된 후에도 입주까지 약 3년이 소요되는데,
기존에 아파트 인허가량이 적어서 서울에는 25~ 26년에 아파트 공급이 수요에 비해 부족하게 되었다는 것을 의미합니다.
서울 아파트 매매가 하락 매물
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